上海外滩板块（东侧）典藏级「顶楼复式+定制装修」带露台

保利置业携手山东黄金地产联袂打造的翡丽系旗舰项目——翡丽甲第

位于北外滩与东外滩交汇原点——内环内杨浦滨江带

与陆家嘴金融中心隔江对望。更难得可贵的是，区别于其他居所的观景朝向，翡丽甲第以极致稀缺南向瞰江视野，将环球金融中心、金茂大厦等城市地标尽收眼底。居住于此，白天，俯瞰黄浦江水滚滚流动，夜晚，欣赏陆家嘴一城璀璨，成为万众艳羡的焦点。

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1.【位置信息】

翡丽甲第位于东外滩滨江板块，辽阳路以东、霍山路以南，隔江对望陆家嘴，与百年外滩、陆家嘴金融中心共同构建起城市中心“滨江黄金三角”。

区域内已有保利置业开发的保利绿地广场翡丽云邸两大项目，与周边西门子在内的多家世界500强总部、规划中的160万方，八埭头城市综合体，构筑区域内产业、住宅、商业的全新格局。

翡丽甲第，作为保利置业2015年滨江文化豪宅的代表作，是保利置业对于黄浦滨江高端生活的一次全新实践。

区位图

项目总占地约33007㎡，9栋融会东方美学与西方技艺的建筑点式排布。涵盖禅意园林、约2000㎡私人会所、幼儿园等优渥配套。

在室内空间的打造上，提出了高端生活的全新可能——将生活细分成多个维度，从居家生态、智能体系、定制车位等不同层面，用尖端科技服务感性生活，兼顾优雅与功能。

航拍效果图

• 【约21km天际线 内环内滨江锦上添花】

根据市政府规划，未来杨浦大桥到徐浦大桥约21公里岸线将全部打通，进阶为金色水岸，杨浦滨江作为在内环滨江即有产业链支撑又有大规模土地亟待开放的区域，一跃成为滨江上的焦点

• 【约200米栋距 归家尺度致敬东方大宅】

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作为保利匠心细琢的大成之作，于内环内滨江稀贵土地之上营造约200米楼楼间距，以中国传统礼序致敬当代东方门第家族。

• 【纷纷甲第连云起 文化藏品传承时代】

效果图

“甲第”自古以来既专指名门望族的理想宅第，又是达官显贵们显赫身份与尊贵地位的昭示，作为东方居住文明中朱门大院，人文鼎盛的形象，传承至今。从翡丽云邸到翡丽甲第，以东方建筑精髓要义致敬中国传统文化，践行“纷纷甲第连云起”。

• 【城市综合体群 坐享醇熟生活圈】

效果图

约32万方保利绿地广场、约160万方八埭头城市综合体，首创联合体杨浦滨江项目以及千余家创业型科技企业聚集，共构繁华醇熟生活圈

泳池效果图

2.【在售信息】

建筑面积：336平-442平（顶楼复式房源）定制（三套方案）

在售价格：单价10.5万起

总价3542万～5224万

装修状况：精装（橱柜-pronorm、厨电-ASKO、高仪-龙头、兰舍-新风、3M净水软水）等

所属商圈：杨浦东外滩

【容积率：2.50】 ；【 绿化率：35%】

【物业公司：保利物业有限公司】；【物业费：12.5元（含会所）】

【占地面积：33007平方米】；【建筑面积：123887平方米】

【单价:10.5万起】

【产权年限：70年】 ；【总户数：403户】

【停车位：1:1.7 】 ；【总高：24层（一梯一户）】

【交房日期:现房】

小区分布图

3.【项目配套】

周边商业，商业环境：保利绿地广场（在建）、宝地广场、北美广场、欧尚广场、乐购超市

周边公园：江浦公园、霍山公园、大连路绿地、惠民公园

周边医院：交通大学附属新华医院、红房子杨浦分院、杨浦区中医医院

周边学校：中小学：上海市杨浦区市东小学、上海市市东中学、上海市惠民中学、上海市控江中学、沪东外国语高中；幼稚园：市东幼儿园，会所、项目配建幼儿园

4.【交通配套】

距离地铁4、12号线大连路683米；18号线江浦公园站（规划中）；公交：大连路长阳路站：746路空调，597路空调，870路空调

近2000㎡叠瀑下沉式会所 践行雅士人群生活观

近2000㎡叠瀑下沉式会所，集古典致和当代风格于一体，设置禅意茶室、养心瑜伽室、四季恒温游泳池等各种功能空间，践行雅士生活。翡丽甲第深谙业主兴趣爱好，注重文化涵养传承，整合跨界全方位资源，为业主搭建文化艺术会客厅、世界大师思想交流平台。

效果图

5.【东外滩美景】

实景图

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实景图

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6.【在售实景图】

422平户型图

336平户型图

厅

卧室

卧室

卫生间

露台

厅2

厅2

卫生间

【原文链接】：https://mp.weixin.qq.com/s/9cGKhWWDGImMLTWnbHHBSg

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